Otimização de custos é fator-chave na reabilitação de edifícios
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Christina Genet
O Buildings Performance Institute Europe (BPIE) explica porque considera que a otimização de custos deveria ter a mesma importância que os Requisitos Mínimos de Desempenho Energético (MEPS).
Em 2024, o setor da construção foi marcado pela nova Diretiva Europeia sobre o Desempenho Energético dos Edifícios. No entanto, uma parte essencial da diretiva suscitou muito menos atenção: a revisão do quadro de otimização de custos. Para o Buildings Performance Institute Europe (BPIE), esta componente poderá ter um impacto ainda mais significativo do que se imaginava, segundo um artigo publicado a 16 de abril.
Ivan Jankovic, especialista e líder de equipa no BPIE, define a otimização de custos como “o processo de encontrar a forma mais rentável de alcançar um objetivo.” Trata-se, por isso, de um princípio essencial na tomada de decisões em todos os níveis. No contexto da diretiva europeia, significa comparar os custos iniciais de medidas de poupança de energia – como isolamento ou sistema de aquecimento – com os benefícios de longo prazo, como a redução de emissões.
Medidas as que visam edifícios com emissões zero de carbono têm recebido muito mais atenção do que a otimização de custos, apesar da sua importância equivalente, sublinha Ivan Jankovic. No caso dos edifícios não residenciais, os MEPS estabelecem metas de reabilitação do parque imobiliário até uma data determinada, com prioridade para os edifícios com pior desempenho energético. Até 2033, os Estados-Membros deverão assegurar a melhoria da eficiência de 26% desses edifícios.
Já a otimização de custos define os requisitos mínimos de desempenho energético que obras de reabilitação importantes – ou seja, aquelas cujo custo ultrapasse 25% do valor do edifício – devem cumprir. Estas intervenções significativas devem, portanto, respeitar os princípios de otimização de custos, podendo mesmo, em alguns casos, permitir alcançar metas mais ambiciosas de descarbonização.
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