Proposta R2U para habitação acessível: contributos da pré-fabricação em betão e dos princípios de modularidade e de flexibilidade
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A procura de habitação acessível tornou-se um desafio global, agravado pela urbanização, crescimento populacional e disparidades económicas. O aumento dos preços intensificou as desigualdades, dificultando o acesso a habitações adequadas. Os métodos tradicionais de construção têm-se revelado insuficientes para responder a esta procura, exigindo uma reflexão urgente.
A combinação dos princípios da pré-fabricação, da modularidade e da flexibilidade contribui para o repensar da arquitetura da habitação, simplificando a construção, melhorando a escalabilidade e facultando habitações adaptáveis. O presente artigo apresenta a Proposta R2U, apoiada em estratégias de projeto orientadas para a criação de soluções habitacionais sustentáveis, eficientes e estimulantes. Os resultados intermédios evidenciam o potencial destas abordagens para a acessibilidade habitacional.
Baseada na análise de projetos existentes, a Proposta R2U é um protótipo projetado para maximizar a versatilidade e adaptabilidade. Ao propor um conjunto limitado de elementos, o protótipo oferece uma solução modular e flexível, facilitando a montagem, a desmontagem e a personalização para diferentes necessidades habitacionais.
A metodologia incluiu uma revisão inicial da literatura sobre pré-fabricação em betão, modularidade e flexibilidade. Paralelamente, foram analisados 30 casos de estudo, de diferentes geografias, selecionados pelo seu alinhamento com os tópicos mencionados e o seu potencial inovador. Por fim, desenvolveu-se um modelo baseado no quadro teórico estabelecido.
Princípios de Conceção
Pré-fabricação
O betão pré-fabricado é uma alternativa mais sustentável e eficiente à construção tradicional in situ, oferecendo:
1) eficiência de fabrico, envolvendo o planeamento, transporte e montagem otimizados, além dos avanços técnicos que permitem maior flexibilidade dimensional e arquitetónica;
2) qualidade e conforto, garantindo estruturas seguras, resistentes ao fogo e com bom isolamento acústico;
3) eficiência na construção, com a montagem rápida de módulos, reduzindo custos de mão-de-obra e tempo de construção;
4) digitalização, através do BIM, que melhora o planeamento, a comunicação e a coordenação entre equipas, e reduz custos e prazos.
Estudos indicam que, apesar do custo inicial ser cerca de 16,3 % maior do que os processos tradicionais de construção, a pré-fabricação pode reduzir em mais de 50 % os custos dos materiais por evitar o desperdício e 30 % da mão-de-obra in situ, além de diminuir os prazos, tornando esta opção cada vez mais viável na produção de habitação coletiva na Europa. (...)
Por Mina Djukanovic, Alexandra Alegre, Francisco Teixeira Bastos, CITUA, IST
Leia o artigo completo na Construção Magazine nº 124 nov/dez 2024, dedicada ao tema "Edifícios modulares pré-fabricados em betão".
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