Contributos da transformação digital para a gestão de ativos de uso coletivo
Fotografia: Dose Media_Unsplash
As atividades de Manutenção e de Operação de Ativos representam ferramentas importantes no setor da Arquitetura, Engenharia, Construção e Operação (AECO). Estas atividades promovem uma gestão adequada dos recursos envolvidos e aumentam a competitividade.
No entanto, estão em constante evolução, nomeadamente no que respeita à utilização generalizada de sistemas e tecnologias de informação. As fases de manutenção e de operação, no ciclo de vida de um ativo, abrangem um extenso período de tempo, com diversas variáveis económicas e com incerteza associada. Estimativas precisas de custos durante estas fases contribuem para melhorar o seu desempenho económico a longo prazo.
Este artigo apresenta um enquadramento da manutenção e da operação, enquadradas na atividade de Gestão de Ativos, destacando a sua evolução ao longo das últimas décadas. Apresenta também um caso de estudo relacionado com edifícios de uso coletivo, a fim de demonstrar os benefícios da integração das atividades de Manutenção e Operação na Gestão de Ativos.
A importância da Gestão de Ativos (GA) tem sido desenvolvida e discutida, há várias décadas, ligada ao conceito de ciclo de vida dos ativos. Uma organização pode integrar diversas áreas, incluindo: engenharia; gestão financeira; gestão do risco; logística e suporte; relacão com o cliente; gestão ambiental e legislação; bem como requisitos do ciclo de vida dos ativos. (...)
Por M. João Falcão Silva, Filipa Salvado, Paula Couto e Álvaro Vale e Azevedo, LNEC – Laboratório Nacional de Engenharia Civil
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